청구
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정릉동
단지 상세
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누적 58건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,993만원
집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성북구 정릉동 청구는 대표가 3억 9,000만, 52세대, 준공 27년차예요. 교통은 북한산보국문역 519m(우이신설선), 김포공항 20.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 길원초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 장위9구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-222일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 성북구 정릉동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼선에스케이뷰삼선동3가+10.3%13억 1,000 → 14억 4,519
래미안라센트종암동+8.1%13억 4,000 → 14억 4,800
쌍용2정릉동+7.8%6억 4,000 → 6억 9,005- 래미안세레니티종암동+7.7%10억 4,000 → 11억 1,987
길음뉴타운데시앙정릉동+7.3%6억 6,000 → 7억 838
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성북구의 다른 유형
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인접 지역
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청구 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 653만원
- 세대수
- 52세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 북한산보국문역 · 우이신설선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울길원초
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원) 400m
- 공시가격
- 2억 1,600
청구 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 3억 9,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-06-21 | 4억 | 59㎡ | 2층 |
| 2025-05-15 | 5억 5,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-04-10 | 4억 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2025-02-28 | 3억 5,300 | 59㎡ | 3층 |
| 2024-09-08 | 3억 7,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-28 | 5억 8,000 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2024-04-22 | 5억 5,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2019-11-02 | 3억 2,000 | 83.2㎡ | 7층 |
| 2019-10-05 | 3억 2,500 | 83.2㎡ | 3층 |
청구 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3억 9,000 · 2025-10-02 · 5건
- 전용 83.2㎡5억 8,000 · 2024-04-28 · 5건
- 전용 84.8㎡5억 5,500 · 2025-05-15 · 3건
- 전용 59㎡4억 · 2025-06-21 · 2건
- 전용 68.5㎡3억 1,000 · 2019-05-02 · 1건