기산그린
기산그린
번동
단지 상세
기기산그린
기
기산그린
누적 321건
4억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,223만원
집값 4억 1,000만원대출 −1억 6,400만원부대비용 +623만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾623만원
- 취득세 (1%)410만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의164만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾137만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균112만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 번동 기산그린은 대표가 4억 1,000만, 263세대, 준공 26년차예요. 교통은 월계역 1.5km(1호선), 김포공항 23.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오현초 배정이에요. 공원이 54m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울번동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 68%이에요. 강북구 번동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공1단지번동6억1,441만/㎡- 주공4단지번동4억 7,000만927만/㎡
해모로아파트번동6억 3,000만742만/㎡- 번번동솔그린번동4억 7,500만794만/㎡
번동금호어울림번동4억 7,500만799만/㎡- 신신원번동4억 3,950만734만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 주공1단지번동+10.0%6억 → 6억 5,994
삼각산아이원미아동+7.2%8억 9,000 → 9억 5,390
래미안트리베라1단지미아동+6.7%11억 3,000 → 12억 616
수유벽산1차수유동+6.6%5억 9,500 → 6억 3,397- 래미안수유수유동+6.5%5억 9,000 → 6억 2,859
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 수수유동이테크밸리오피스텔수유동1억 400만360만/㎡
- 효효성 인텔리안 오피스텔수유동1억 2,700만417만/㎡
- 가가든타워오피스텔번동1억 4,300만392만/㎡
- 북북한산드림캐슬번동8,500만353만/㎡
수유역푸르지오시티미아동1억 3,200만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
기산그린 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 692만원
- 최근 6개월
- +3.9%
- 최근 1년
- +1.1%
- 세대수
- 263세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 325%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 월계역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 서울오현초
- 가까운 공원
- 벌리공원 54m
- 공시가격
- 2억 4,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
기산그린 실거래가 · 누적 94건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 4억 1,500 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-20 | 4억 300 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-07-04 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-06-12 | 4억 800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-02 | 3억 9,300 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-04 | 4억 1,200 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-03-28 | 5억 | 84.9㎡ | 20층 |
| 2026-02-24 | 3억 9,700 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-12 | 3억 9,400 | 59.9㎡ | 3층 |
기산그린 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 1,500 · 2026-08-14 · 63건
- 전용 84.9㎡5억 · 2026-03-28 · 23건
- 전용 76.1㎡5억 1,700 · 2025-07-19 · 8건