단지 상세

래미안트리베라2단지(임대)

규제

누적 3건

4억 9,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 696만원

집값 4억 9,900만원대출 −1억 9,960만원부대비용 +756만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾756만원

취득세 (1%)499만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의200만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾60만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)60만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 3,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 미아동 래미안트리베라2단지(임대)는 대표가 4억 9,900만, 1,330세대, 준공 16년차예요. 교통은 삼양사거리역 598m(우이신설선), 김포공항 21.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송천초 배정이에요. 배정초가 직선 126m라 걸어서 다닐 만해요, 1,330세대 대단지예요. 주변엔 강북5구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-222일원 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점이에요. 강북구 미아동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강북구 미아동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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