단지 상세

북서울자이폴라리스(2단지)

강북구 미아동

누적 3건

11억 500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 5,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 517만원

집값 11억 500만원대출 −4억 4,200만원부대비용 +4,217만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,217만원

취득세 (3%)3,315만원
지방교육세332만원
중개보수 (상한)협의553만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾123만원

관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 미아동 북서울자이폴라리스(2단지)는 대표가 11억 500만, 888세대, 준공 2년차예요. 교통은 미아사거리역 841m(4호선), 김포공항 23.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오현초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 2m 거리예요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울장월 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 48%이에요. 강북구 미아동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강북구 미아동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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