단지 상세

포포르투나

포

포르투나

규제

누적 37건

4억 1,450만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,499만원

집값 4억 1,450만원대출 −1억 6,580만원부대비용 +629만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾629만원

취득세 (1%)415만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의166만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강북구 미아동 포르투나는 대표가 4억 1,450만, 73세대, 준공 4년차예요. 교통은 미아사거리역 841m(4호선), 김포공항 23.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 오현초 배정이에요. 공원이 2m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 강북5구역 재개발, 서울장월 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 강북구 미아동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강북구 미아동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강북구의 다른 유형

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인접 지역

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포르투나 실거래가 · 누적 37건

서울 강북구 미아동 포르투나 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2023-06-27	4억 3,550	55.5㎡	1층
2023-06-27	4억 5,350	55.5㎡	4층
2023-06-27	4억 3,500	50.1㎡	4층
2023-06-27	4억 3,900	50.6㎡	4층
2023-06-27	4억 1,200	49.5㎡	4층
2023-06-27	3억 8,100	44.8㎡	4층
2023-06-27	2억 1,350	23.3㎡	5층
2023-06-27	4억 3,750	51.5㎡	5층
2023-06-27	4억 5,350	55.5㎡	5층
2023-06-27	3억 6,750	42.7㎡	5층

포르투나 평형별 시세

전용 55.5㎡4억 3,550 · 2023-06-27 · 6건
전용 49.5㎡4억 1,200 · 2023-06-27 · 6건
전용 44.8㎡3억 8,100 · 2023-06-27 · 5건
전용 50.1㎡4억 3,500 · 2023-06-27 · 4건
전용 50.6㎡4억 3,900 · 2023-06-27 · 4건
전용 23.3㎡2억 1,350 · 2023-06-27 · 4건

리블 터미널 · 서울 강북구 미아동

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필요한 현금2억 5,499만원

집값 4억 1,450만원대출 −1억 6,580만원부대비용 +629만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾629만원

취득세 (1%)415만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의166만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2023-06-27	4억 3,550	55.5㎡	1층
2023-06-27	4억 5,350	55.5㎡	4층
2023-06-27	4억 3,500	50.1㎡	4층
2023-06-27	4억 3,900	50.6㎡	4층
2023-06-27	4억 1,200	49.5㎡	4층
2023-06-27	3억 8,100	44.8㎡	4층
2023-06-27	2억 1,350	23.3㎡	5층
2023-06-27	4억 3,750	51.5㎡	5층
2023-06-27	4억 5,350	55.5㎡	5층
2023-06-27	3억 6,750	42.7㎡	5층

포르투나 평형별 시세

전용 55.5㎡4억 3,550 · 2023-06-27 · 6건
전용 49.5㎡4억 1,200 · 2023-06-27 · 6건
전용 44.8㎡3억 8,100 · 2023-06-27 · 5건
전용 50.1㎡4억 3,500 · 2023-06-27 · 4건
전용 50.6㎡4억 3,900 · 2023-06-27 · 4건
전용 23.3㎡2억 1,350 · 2023-06-27 · 4건

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