현대성우
현대성우
미아동
단지 상세
현대성우
현대성우현대성우
누적 169건
5억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,619만원
집값 5억 1,400만원대출 −2억 560만원부대비용 +779만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾779만원
- 취득세 (1%)514만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의206만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾180만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강북구 미아동 현대성우는 대표가 5억 1,400만, 216세대, 준공 28년차예요. 교통은 삼양사거리역 459m(우이신설선), 김포공항 21.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 송천초 배정이에요. 배정초가 직선 200m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 강북5구역 재개발, 성북구 하월곡동 88-222일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 강북구 미아동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호, 전세가율 77%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 강북구 미아동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공1단지번동+10.8%6억 → 6억 6,456
래미안트리베라1단지미아동+6.6%11억 3,000 → 12억 481
수유벽산1차수유동+6.4%5억 9,500 → 6억 3,320
삼각산아이원미아동+6.4%8억 9,000 → 9억 4,687
동문번동+5.9%5억 3,000 → 5억 6,111
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강북구의 다른 유형
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인접 지역
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현대성우 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,400 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 906만원
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 374%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 삼양사거리역 · 우이신설선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울송천초
- 가까운 공원
- 공원(2) 58m
- 공시가격
- 2억 7,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
현대성우 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-08-28 | 6억 2,800 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-06-12 | 5억 3,800 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-07 | 6억 1,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-04-30 | 6억 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-28 | 6억 2,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-22 | 4억 9,000 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-02 | 6억 6,500 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-11-25 | 5억 8,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-17 | 5억 4,500 | 72㎡ | 3층 |
현대성우 평형별 시세
- 전용 59.4㎡5억 3,800 · 2026-06-12 · 23건
- 전용 84.9㎡6억 2,000 · 2026-08-28 · 16건
- 전용 72㎡5억 4,500 · 2025-10-17 · 3건
- 전용 85㎡6억 1,000 · 2026-05-07 · 1건