서광
서광
도봉동
단지 상세
서서광
서
서광
누적 91건
4억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,145만원
집값 4억 2,500만원대출 −1억 7,000만원부대비용 +645만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾645만원
- 취득세 (1%)425만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의170만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾150만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 도봉동 서광은 대표가 4억 2,500만, 159세대, 준공 27년차예요. 교통은 도봉산역 332m(1호선) 초역세권, 김포공항 27.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 누원초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 상계 장암 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 52%이에요. 도봉구 도봉동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,096- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,940
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,759
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,683- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,189
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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서광 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 751만원
- 최근 6개월
- -0.6%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 도봉산역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울누원초
- 가까운 공원
- 동북권 체육공원
- 공시가격
- 2억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
서광 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 5,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 4억 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-06 | 4억 5,000 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2024-08-08 | 4억 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2021-10-07 | 5억 800 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2021-07-21 | 5억 4,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2021-06-23 | 4억 500 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2021-05-15 | 3억 9,300 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2021-03-06 | 4억 2,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2021-02-17 | 3억 300 | 59.9㎡ | 4층 |
서광 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 5,000 · 2026-09-04 · 17건
- 전용 59.6㎡4억 5,000 · 2026-01-06 · 10건