선우
선우
쌍문동
단지 상세
선선우
선
선우
누적 9건
2억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,490만원
집값 2억 6,800만원대출 −1억 720만원부대비용 +410만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾410만원
- 취득세 (1%)268만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의107만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 선우는 대표가 2억 6,800만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 방학역 968m(1호선), 김포공항 24.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 가인초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 131m 거리예요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,107- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,948
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,765
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,719- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
선우 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 316만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 방학역 · 수도권 1호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울가인초
- 가까운 공원
- 소공원 131m
- 공시가격
- 1억 8,400
선우 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-17 | 2억 6,800 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2019-03-06 | 2억 4,500 | 78.4㎡ | 2층 |
| 2019-01-16 | 2억 5,000 | 78.4㎡ | 5층 |
| 2011-06-08 | 2억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2009-09-10 | 2억 1,200 | 78.4㎡ | 6층 |
| 2009-09-09 | 2억 7,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2008-07-14 | 2억 3,600 | 85㎡ | 1층 |
| 2007-10-01 | 1억 6,800 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2006-05-11 | 1억 4,350 | 78.4㎡ | 5층 |
선우 평형별 시세
- 전용 78.4㎡2억 4,500 · 2019-03-06 · 4건
- 전용 84.8㎡2억 6,800 · 2020-06-17 · 3건
- 전용 85㎡2억 3,000 · 2011-06-08 · 2건