신도봉
신도봉
도봉동
단지 상세
신신도봉
신
신도봉
누적 32건
3억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,995만원
집값 3억 2,500만원대출 −1억 3,000만원부대비용 +495만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾495만원
- 취득세 (1%)325만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 도봉동 신도봉은 대표가 3억 2,500만, 49세대, 준공 32년차예요. 교통은 도봉역 352m(1호선) 초역세권, 김포공항 26.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 도봉초 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 156m 거리예요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울도봉 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 도봉구 도봉동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,117- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,948
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,765
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,727- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,205
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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신도봉 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,500 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 441만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 도봉역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울도봉초
- 가까운 공원
- 무수공원 156m
- 공시가격
- 1억 8,300
신도봉 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 2억 7,000 | 61.2㎡ | 1층 |
| 2023-11-25 | 2억 5,000 | 58.4㎡ | 1층 |
| 2023-03-23 | 2억 9,000 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2022-06-22 | 2억 8,000 | 58.4㎡ | 1층 |
| 2022-05-14 | 3억 2,500 | 64.3㎡ | 3층 |
| 2021-07-24 | 2억 8,500 | 59.7㎡ | 1층 |
| 2021-05-07 | 2억 33 | 64.3㎡ | 1층 |
| 2021-01-22 | 2억 2,500 | 58.4㎡ | 3층 |
| 2020-06-04 | 2억 | 61.2㎡ | 4층 |
| 2020-06-02 | 2억 | 61.2㎡ | 1층 |
신도봉 평형별 시세
- 전용 64.3㎡2억 9,000 · 2023-03-23 · 5건
- 전용 61.2㎡2억 7,000 · 2024-08-06 · 3건
- 전용 58.4㎡2억 5,000 · 2023-11-25 · 3건
- 전용 59.7㎡2억 8,500 · 2021-07-24 · 2건