쌍문금용
쌍문금용
쌍문동
단지 상세
쌍쌍문금용
쌍
쌍문금용
누적 91건
3억 4,750만
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목표가3억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,379만원
집값 3억 4,750만원대출 −1억 3,900만원부대비용 +529만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾529만원
- 취득세 (1%)348만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의139만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 쌍문금용은 대표가 3억 4,750만, 87세대, 준공 31년차예요. 교통은 방학역 968m(1호선), 김포공항 24.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 가인초 배정이에요. 공원이 131m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 5,000 → 11억 5,353
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,298- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,141
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍문금용 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,750 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 580만원
- 최근 1년
- +1.3%
- 세대수
- 87세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 328%
- 대지지분
- 30㎡
- 가까운 지하철
- 방학역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울가인초
- 가까운 공원
- 소공원 131m
- 공시가격
- 1억 9,700
쌍문금용 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 4,750 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 4억 3,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-27 | 3억 3,400 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-06-27 | 3억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-19 | 3억 4,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-06-14 | 3억 4,300 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-19 | 3억 8,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2024-12-08 | 3억 3,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2024-11-20 | 3억 2,300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2024-02-24 | 4억 7,000 | 84.5㎡ | 4층 |
쌍문금용 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 4,750 · 2026-06-26 · 17건
- 전용 84.5㎡4억 3,000 · 2026-06-26 · 5건
- 전용 84.7㎡4억 9,000 · 2021-05-11 · 4건
- 전용 82.3㎡5억 2,800 · 2022-04-11 · 2건