한양3
한양3
쌍문동
단지 상세
한양3
한양3한양3
누적 57건
2억 4,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,983만원
집값 2억 4,350만원대출 −9,740만원부대비용 +373만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾373만원
- 취득세 (1%)244만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의97만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 한양3는 대표가 2억 4,350만, 1,635세대, 준공 38년차예요. 교통은 방학역 968m(1호선), 김포공항 24.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 가인초 배정이에요. 1,635세대 대단지예요, 공원이 131m 거리예요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 한양2쌍문동2억 4,700만705만/㎡
삼익세라믹쌍문동3억 4,950만814만/㎡
금호1쌍문동5억 500만742만/㎡
현대1쌍문동5억 4,500만727만/㎡- 한양1쌍문동6억 7,500만1,063만/㎡
- 한양6쌍문동5억 5,000만656만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.2%7억 4,000 → 8억 1,578- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.7%10억 2,000 → 11억 1,874
동아청솔창동+9.7%8억 9,500 → 9억 8,155- 창동주공18단지창동+9.3%5억 9,500 → 6억 5,039
- 창동주공1단지창동+9.3%6억 7,000 → 7억 3,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 북북한산현대렉시온오피스텔방학동1억 2,700만458만/㎡
- 삼삼성쉐르빌퍼스티창동1억 5,925만469만/㎡
- 창창동신원리베르텔창동1억 5,400만443만/㎡
- 북북한산현대홈시티창동3억 2,000만523만/㎡
- 북북한산 드림시티창동2억 2,800만763만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
한양3 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,350 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 317만원
- 세대수
- 1,635세대
- 준공
- 38년차
- 세대당 주차
- 0.31대
- 가까운 지하철
- 방학역 · 수도권 1호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울가인초
- 가까운 공원
- 소공원 131m
- 공시가격
- 2억 6,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한양3 실거래가 · 누적 57건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2014-10-24 | 1억 9,100 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2014-10-13 | 2억 4,350 | 76.9㎡ | 7층 |
| 2014-09-19 | 2억 5,800 | 76.9㎡ | 6층 |
| 2014-09-19 | 2억 7,250 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2014-08-30 | 1억 8,500 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2014-08-11 | 2억 3,650 | 76.9㎡ | 11층 |
| 2014-07-14 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2014-05-23 | 2억 5,000 | 76.9㎡ | 8층 |
| 2014-03-20 | 1억 7,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2014-03-05 | 2억 5,000 | 76.9㎡ | 13층 |
한양3 평형별 시세
- 전용 76.9㎡2억 4,350 · 2014-10-13 · 24건
- 전용 84.9㎡2억 7,250 · 2014-09-19 · 20건
- 전용 59.7㎡1억 9,100 · 2014-10-24 · 13건