현대2
현대2
쌍문동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 180건
4억 8,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,681만원
집값 4억 8,250만원대출 −1억 9,300만원부대비용 +731만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾731만원
- 취득세 (1%)483만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의193만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾154만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 현대2는 대표가 4억 8,250만, 192세대, 준공 33년차예요. 교통은 쌍문역 1.3km(4호선), 김포공항 24.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창경초 배정이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울창동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창동주공3단지(해등마을)창동+10.4%7억 4,000 → 8억 1,703- 주공19단지(창동리버타운)창동+9.9%10억 5,000 → 11억 5,353
동아청솔창동+9.8%8억 9,500 → 9억 8,307- 창동주공18단지창동+9.5%5억 9,500 → 6억 5,141
- 창동주공1단지창동+9.4%6억 7,000 → 7억 3,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 8,250 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 559만원
- 최근 6개월
- -5.6%
- 최근 1년
- -6.9%
- 최근 3년
- -11.5%
- 세대수
- 192세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 238%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 쌍문역 · 수도권 4호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울창경초
- 가까운 공원
- 소공원 439m
- 공시가격
- 2억 8,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4억 7,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 4억 9,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-05-13 | 4억 8,200 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-22 | 4억 9,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-06 | 4억 8,250 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-03-16 | 5억 2,800 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-05 | 5억 700 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-10-17 | 4억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-08-12 | 5억 1,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-06-26 | 5억 1,000 | 85㎡ | 9층 |