현대3
현대3
쌍문동
단지 상세
현대3
현대3현대3
누적 253건
4억 3,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,545만원
집값 4억 3,150만원대출 −1억 7,260만원부대비용 +655만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾655만원
- 취득세 (1%)432만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의173만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾160만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 도봉구 쌍문동 현대3는 대표가 4억 3,150만, 287세대, 준공 31년차예요. 교통은 4.19민주묘지역 757m(우이신설선), 김포공항 23.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 쌍문초 배정이에요. 공원이 86m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 도봉제2구역 재개발, 서울 수유12구역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 68%이에요. 도봉구 쌍문동 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공19단지(창동리버타운)창동+11.5%10억 5,000 → 11억 7,107- 창동주공3단지(해등마을)창동+10.7%7억 4,000 → 8억 1,948
- 창동주공18단지창동+10.5%5억 9,500 → 6억 5,765
동아청솔창동+10.3%8억 9,500 → 9억 8,719- 창동주공2단지창동+10.3%5억 5,500 → 6억 1,205
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
도봉구의 다른 유형
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인접 지역
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현대3 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,150 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 607만원
- 최근 6개월
- -9.4%
- 최근 1년
- +9.2%
- 최근 3년
- +4.9%
- 세대수
- 287세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 4.19민주묘지역 · 우이신설선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 서울쌍문초
- 가까운 공원
- 쌍문근린공원 86m
- 공시가격
- 3억 200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대3 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 5억 1,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-31 | 4억 9,800 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-29 | 3억 8,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-24 | 4억 2,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-05-20 | 4억 4,300 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-26 | 5억 5,500 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2025-07-28 | 4억 8,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-06-27 | 4억 4,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-06-26 | 3억 8,500 | 77.2㎡ | 7층 |
| 2025-03-01 | 4억 7,000 | 84.2㎡ | 2층 |
현대3 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 9,800 · 2026-07-31 · 41건
- 전용 77.2㎡3억 8,500 · 2025-06-26 · 12건
- 전용 84.9㎡3억 8,200 · 2026-06-29 · 10건
- 전용 85㎡4억 9,000 · 2024-06-24 · 8건
- 전용 84.2㎡5억 5,500 · 2026-02-26 · 6건
- 전용 84.1㎡5억 1,000 · 2026-08-08 · 2건