단지 상세

갈현현대

은평구 구산동

누적 439건

4억 7,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,466만원

집값 4억 7,900만원대출 −1억 9,160만원부대비용 +726만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾726만원

취득세 (1%)479만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의192만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 구산동 갈현현대는 대표가 4억 7,900만, 366세대, 준공 28년차예요. 교통은 구산역 1.1km(6호선), 김포공항 12.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구산초 배정이에요. 공원이 72m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 구산동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

갈현현대 실거래가 · 누적 105건

서울 은평구 구산동 갈현현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	6억 9,500	115㎡	1층
2026-08-19	4억 7,900	59.9㎡	9층
2026-08-03	4억 8,100	59.9㎡	12층
2026-07-16	5억 8,800	84.8㎡	12층
2026-07-15	5억 6,500	84.8㎡	14층
2026-07-05	4억 6,000	59.9㎡	10층
2026-06-03	4억 7,000	59.9㎡	9층
2026-06-03	5억 6,000	84.8㎡	7층
2026-05-12	4억 8,500	59.9㎡	7층
2026-05-07	4억 8,400	59.9㎡	7층

갈현현대 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 7,900 · 2026-08-19 · 58건
전용 84.8㎡5억 8,800 · 2026-07-16 · 33건
전용 115㎡6억 9,500 · 2026-09-05 · 11건
전용 53.5㎡3억 9,800 · 2024-04-04 · 3건

리블 터미널 · 서울 은평구 구산동

단지 상세

갈현현대

은평구 구산동

누적 439건

4억 7,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,466만원

집값 4억 7,900만원대출 −1억 9,160만원부대비용 +726만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾726만원

취득세 (1%)479만원
지방교육세48만원
중개보수 (상한)협의192만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

갈현현대 실거래가 · 누적 105건

서울 은평구 구산동 갈현현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	6억 9,500	115㎡	1층
2026-08-19	4억 7,900	59.9㎡	9층
2026-08-03	4억 8,100	59.9㎡	12층
2026-07-16	5억 8,800	84.8㎡	12층
2026-07-15	5억 6,500	84.8㎡	14층
2026-07-05	4억 6,000	59.9㎡	10층
2026-06-03	4억 7,000	59.9㎡	9층
2026-06-03	5억 6,000	84.8㎡	7층
2026-05-12	4억 8,500	59.9㎡	7층
2026-05-07	4억 8,400	59.9㎡	7층

갈현현대 평형별 시세

전용 59.9㎡4억 7,900 · 2026-08-19 · 58건
전용 84.8㎡5억 8,800 · 2026-07-16 · 33건
전용 115㎡6억 9,500 · 2026-09-05 · 11건
전용 53.5㎡3억 9,800 · 2024-04-04 · 3건

갈현현대

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

은평구의 다른 유형

인접 지역

갈현현대 주요 지표

갈현현대 실거래가 · 누적 105건

갈현현대 평형별 시세

갈현현대

목표가 알림

이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

은평구의 다른 유형

인접 지역

갈현현대 주요 지표

갈현현대 실거래가 · 누적 105건

갈현현대 평형별 시세