경향파크
경향파크
구산동
단지 상세
경경향파크
경
경향파크
누적 188건
4억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,375만원
집값 4억 4,500만원대출 −1억 7,800만원부대비용 +675만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾179만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균151만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 구산동 경향파크는 대표가 4억 4,500만, 171세대, 준공 37년차예요. 교통은 구산역 1.0km(6호선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구현초 배정이에요. 배정초가 직선 52m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 66%이에요. 은평구 구산동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.6%9억 400 → 9억 9,955
삼성타운대조동+9.9%6억 4,500 → 7억 866
청구수색동+9.6%8억 9,000 → 9억 7,508
백련산파크자이응암동+9.4%10억 → 10억 9,400- 미성신사동+9.3%6억 7,500 → 7억 3,798
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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경향파크 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 529만원
- 최근 6개월
- +3.5%
- 최근 1년
- +4.4%
- 최근 3년
- -4.1%
- 세대수
- 171세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 구산역 · 수도권 6호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 서울구현초
- 가까운 공원
- 근린공원 23m
- 공시가격
- 2억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
경향파크 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 4억 4,500 | 84.1㎡ | 13층 |
| 2026-02-19 | 4억 3,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2025-11-26 | 5억 9,000 | 124.8㎡ | 9층 |
| 2025-10-10 | 4억 3,500 | 84.1㎡ | 6층 |
| 2025-09-07 | 4억 2,000 | 84.1㎡ | 10층 |
| 2025-09-06 | 4억 1,500 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2025-06-12 | 4억 6,800 | 84.1㎡ | 14층 |
| 2025-05-31 | 5억 9,000 | 124.8㎡ | 4층 |
경향파크 평형별 시세
- 전용 84.1㎡4억 4,500 · 2026-04-11 · 30건
- 전용 124.8㎡5억 9,000 · 2025-11-26 · 14건
- 전용 84.8㎡4억 5,000 · 2025-06-24 · 6건