단지 상세

구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

은평구 진관동

누적 440건

10억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 6,051만원

집값 10억 3,500만원대출 −4억 1,400만원부대비용 +3,951만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,951만원

취득세 (3%)3,105만원
지방교육세311만원
중개보수 (상한)협의518만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾221만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원
관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 진관동 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 대표가 10억 3,500만, 486세대, 준공 16년차예요. 교통은 구파발역 779m(3호선), 김포공항 15.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은빛초 배정이에요. 배정초가 직선 233m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 57%이에요. 은평구 진관동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 래미안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 진관동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.