디안(89-77)
디안(89-77)
대조동
단지 상세
디디안(89-77)
디
디안(89-77)
누적 19건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,993만원
집값 3억 9,000만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +593만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 대조동 디안(89-77)는 대표가 3억 9,000만, 6세대, 준공 21년차예요. 교통은 역촌역 386m(6호선) 초역세권, 김포공항 13.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대은초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 94m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 구산동 198-3일원 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점이에요. 은평구 대조동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,856
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,087- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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디안(89-77) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 470만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 75㎡
- 세대당 주차
- 2.50대
- 가까운 지하철
- 역촌역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울대은초
- 가까운 공원
- 공원1 94m
- 공시가격
- 2억 5,600
디안(89-77) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 3억 9,000 | 83㎡ | 4층 |
| 2020-05-05 | 3억 8,000 | 83㎡ | 2층 |
| 2020-05-02 | 3억 6,700 | 83㎡ | 3층 |
| 2017-09-20 | 3억 3,300 | 83㎡ | 5층 |
| 2017-04-12 | 3억 1,500 | 83㎡ | 3층 |
| 2016-12-09 | 2억 8,000 | 83㎡ | 1층 |
| 2015-03-16 | 2억 7,000 | 83㎡ | 2층 |
| 2015-03-16 | 2억 6,850 | 83㎡ | 6층 |
| 2014-11-17 | 2억 6,000 | 83㎡ | 5층 |
| 2014-11-01 | 2억 5,500 | 83㎡ | 7층 |