쉐라톤
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불광동
단지 상세
쉐쉐라톤
쉐
쉐라톤
누적 17건
3억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,225만원
집값 3억 4,500만원대출 −1억 3,800만원부대비용 +525만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾525만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 불광동 쉐라톤은 대표가 3억 4,500만, 19세대, 준공 29년차예요. 교통은 독바위역 858m(6호선), 김포공항 14.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 불광초 배정이에요. 용적률이 179%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평구 대조동 2-9 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 은평구 불광동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,928
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,758
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 537
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,817
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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쉐라톤 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 480만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 29년차
- 용적률
- 179%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 독바위역 · 수도권 6호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울불광초
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 2억 5,300
쉐라톤 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-10 | 2억 9,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2021-01-04 | 3억 5,900 | 74.9㎡ | 5층 |
| 2020-10-12 | 3억 4,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2019-07-22 | 3억 7,500 | 114.7㎡ | 7층 |
| 2017-06-07 | 2억 9,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2016-12-17 | 2억 7,900 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2016-09-28 | 2억 8,600 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2015-09-04 | 2억 6,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2015-04-20 | 2억 5,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2013-06-20 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 2층 |
쉐라톤 평형별 시세
- 전용 84.9㎡3억 4,500 · 2020-10-12 · 8건
- 전용 84.7㎡2억 9,000 · 2022-02-10 · 6건
- 전용 74.9㎡3억 5,900 · 2021-01-04 · 2건
- 전용 114.7㎡3억 7,500 · 2019-07-22 · 1건