단지 상세

유유성

유

유성

8세대

누적 5건

2억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,075만원

집값 2억 4,500만원대출 −9,800만원부대비용 +375만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾375만원

취득세 (1%)245만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의98만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 신사동 유성은 대표가 2억 4,500만, 8세대, 준공 23년차예요. 교통은 응암역 147m(6호선) 초역세권, 김포공항 11.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신사초 배정이에요. 공원이 225m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 은평구 신사동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

은평구의 다른 유형

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인접 지역

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유성 실거래가 · 누적 5건

서울 은평구 신사동 유성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-12	2억 4,500	49.3㎡	4층
2021-04-21	2억 6,200	49.3㎡	4층
2016-12-17	2억	49.3㎡	5층
2009-11-03	1억 6,000	49.1㎡	3층
2009-09-13	1억 6,500	49.3㎡	5층

유성 평형별 시세

전용 49.3㎡2억 4,500 · 2025-06-12 · 4건
전용 49.1㎡1억 6,000 · 2009-11-03 · 1건

리블 터미널 · 서울 은평구 신사동

단지 상세

유유성

유

유성

8세대

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2억 4,500만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,075만원

집값 2억 4,500만원대출 −9,800만원부대비용 +375만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾375만원

취득세 (1%)245만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의98만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾14만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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유성 실거래가 · 누적 5건

서울 은평구 신사동 유성 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-06-12	2억 4,500	49.3㎡	4층
2021-04-21	2억 6,200	49.3㎡	4층
2016-12-17	2억	49.3㎡	5층
2009-11-03	1억 6,000	49.1㎡	3층
2009-09-13	1억 6,500	49.3㎡	5층

유성 평형별 시세

전용 49.3㎡2억 4,500 · 2025-06-12 · 4건
전용 49.1㎡1억 6,000 · 2009-11-03 · 1건

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유성 평형별 시세

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