미성
미성
신사동
단지 상세
미성
미성미성
누적 594건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,555만원
집값 6억 4,000만원대출 −2억 5,600만원부대비용 +1,155만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾159만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 미성은 대표가 6억 4,000만, 570세대, 준공 39년차예요. 교통은 새절(신사)역 469m(6호선), 김포공항 11.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 서신초 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 125m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 증산4 도심 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 49%이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 미성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 신사동 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대1신사동6억 800만758만/㎡- 현대2신사동6억 5,000만766만/㎡
- 신신사씨티신사동4억 5,900만773만/㎡
신사동한신휴플러스신사동6억 5,950만1,155만/㎡- 라라이프씨티신사동4억 7,400만600만/㎡
- 이이랜드타운아파트신사동5억 5,000만950만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 라이프미성불광동+11.3%9억 2,000 → 10억 2,405
- 미성신사동+10.8%6억 4,000 → 7억 880
청구수색동+10.5%8억 9,000 → 9억 8,336
백련산파크자이응암동+10.3%10억 → 11억 300
힐스테이트녹번역응암동+10.0%15억 2,000 → 16억 7,230
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
아이파크 포레스트 게이트진관동1억 3,450만554만/㎡- CCJ드림시티응암동1억 5,425만493만/㎡
- 웅웅신 미켈란의 아침진관동1억 1,800만619만/㎡
- CCJ드림시티응암동1억 3,000만523만/㎡
- 래래디앙응암동7,550만441만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
미성 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 1,063만원
- 최근 6개월
- +5.0%
- 최근 1년
- +16.7%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 새절(신사)역 · 수도권 6호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울서신초
- 가까운 공원
- 공원 125m
- 공시가격
- 3억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
미성 실거래가 · 누적 151건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 6억 7,500 | 63.5㎡ | 14층 |
| 2026-07-26 | 8억 4,500 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2026-07-24 | 6억 4,000 | 63.5㎡ | 2층 |
| 2026-07-15 | 5억 3,000 | 63.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-19 | 6억 8,000 | 63.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 7억 6,000 | 63.5㎡ | 7층 |
| 2026-05-27 | 6억 7,000 | 63.5㎡ | 3층 |
| 2026-05-23 | 6억 4,000 | 63.5㎡ | 4층 |
| 2026-05-09 | 6억 4,000 | 63.5㎡ | 10층 |
| 2026-05-06 | 6억 9,000 | 83.3㎡ | 2층 |
미성 평형별 시세
- 전용 63.5㎡6억 7,500 · 2026-08-22 · 99건
- 전용 83.3㎡8억 4,500 · 2026-07-26 · 52건