현대2
현대2
신사동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 483건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균111만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 신사동 현대2는 대표가 6억 5,000만, 380세대, 준공 32년차예요. 교통은 응암역 513m(6호선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 역촌초 배정이에요. 배정초가 직선 238m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 278m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 고양향동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 68%이에요. 은평구 신사동 지역 전망이 +5.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 신사동 평균보다 +3.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
미성신사동6억 4,000만1,063만/㎡- 현대1신사동6억 800만758만/㎡
- 신신사씨티신사동4억 5,900만773만/㎡
신사동한신휴플러스신사동6억 5,950만1,155만/㎡- 라라이프씨티신사동4억 7,400만600만/㎡
- 이이랜드타운아파트신사동5억 5,000만950만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 라이프미성불광동+10.7%9억 2,000 → 10억 1,807
청구수색동+10.3%8억 9,000 → 9억 8,203- 미성신사동+9.8%6억 4,000 → 7억 259
백련산파크자이응암동+9.7%10억 → 10억 9,700
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 711
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
아이파크 포레스트 게이트진관동1억 3,450만554만/㎡- CCJ드림시티응암동1억 5,425만493만/㎡
- 웅웅신 미켈란의 아침진관동1억 1,800만619만/㎡
- CCJ드림시티응암동1억 3,000만523만/㎡
- 래래디앙응암동7,550만441만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
- 한신23차반포동16억2,812만/㎡
현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 766만원
- 최근 6개월
- +7.7%
- 최근 1년
- +13.1%
- 최근 3년
- +8.8%
- 세대수
- 380세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 25건
- 용적률
- 350%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 응암역 · 수도권 6호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울역촌초
- 가까운 공원
- 새락골공원 278m
- 공시가격
- 3억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
현대2 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-30 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-25 | 6억 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-17 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-13 | 5억 7,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-07 | 6억 4,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-04 | 6억 4,400 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-06-05 | 6억 2,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-19 | 5억 3,500 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-05-16 | 6억 4,000 | 84.8㎡ | 15층 |