단지 상세

은평뉴타운엘크루

146세대 · 엘크루

누적 86건

8억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 7,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 1,760만원

집값 8억 2,000만원대출 −3억 2,800만원부대비용 +2,560만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,560만원

취득세 (2.47%)2,023만원
지방교육세202만원
중개보수 (상한)협의328만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾171만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)56만원
관리비 (12개월)단지 평균116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 은평구 진관동 은평뉴타운엘크루는 대표가 8억 2,000만, 146세대, 준공 9년차예요. 교통은 구파발역 317m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 은빛초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 신사1 재건축, 은평 재정비촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 68%이에요. 은평구 진관동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 엘크루 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 은평구 진관동 평균보다 +2.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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