제이타워
제이타워
불광동
단지 상세
제제이타워
제
제이타워
누적 47건
1억 1,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,153만원
집값 1억 1,600만원대출 −4,640만원부대비용 +193만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾193만원
- 취득세 (1%)116만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 불광동 제이타워는 대표가 1억 1,600만, 6세대, 준공 13년차예요. 교통은 연신내역 188m(GTX-A·3호선) 초역세권, 김포공항 13.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 연광초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 신사1 재건축, 서울 연신내역 도심 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 은평구 불광동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,767
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 544
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,668
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%12억 7,500 → 13억 9,103
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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제이타워 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,600 · 전용 15㎡
- ㎡당 시세
- 816만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 499%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 연신내역 · GTX-A 외2 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울연광초
- 가까운 공원
- 불광2공원 358m
- 공시가격
- 7,410만
제이타워 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 1억 1,600 | 15.1㎡ | 11층 |
| 2024-11-07 | 1억 1,500 | 13.4㎡ | 9층 |
| 2022-12-06 | 1억 2,000 | 15.1㎡ | 7층 |
| 2022-08-11 | 1억 2,700 | 15.1㎡ | 6층 |
| 2021-09-17 | 1억 2,000 | 15.1㎡ | 10층 |
| 2021-08-04 | 1억 1,600 | 15.1㎡ | 10층 |
| 2021-04-17 | 1억 1,300 | 13.4㎡ | 6층 |
| 2021-04-10 | 1억 2,000 | 15.1㎡ | 8층 |
| 2020-06-30 | 1억 2,000 | 15.1㎡ | 12층 |
| 2020-06-27 | 1억 1,300 | 13.4㎡ | 10층 |
제이타워 평형별 시세
- 전용 15.1㎡1억 1,600 · 2024-11-27 · 11건
- 전용 13.4㎡1억 1,500 · 2024-11-07 · 6건
- 전용 13㎡1억 1,000 · 2020-04-13 · 1건