산경
산경
천연동
단지 상세
산산경
산
산경
누적 18건
8억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 6,110만원
집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,310만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,310만원
- 취득세 (2.87%)2,523만원
- 지방교육세252만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)176만원
- 중개보수 (상한)협의352만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾77만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 3,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서대문구 천연동 산경은 대표가 8억 8,000만, 6세대, 준공 32년차예요. 교통은 서대문역 515m(5호선), 김포공항 15.5km, 영동고속도로이에요. 금화초 배정이에요. 배정초가 직선 108m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 3.5대로 넉넉해요. 주변엔 홍은1구역 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 서대문구 지역 전망이 +3.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대(1,2차)홍은동+10.8%7억 5,000 → 8억 3,092
풍림2홍은동+10.5%7억 1,500 → 7억 9,008
홍은동벽산홍은동+10.3%8억 7,800 → 9억 6,887
DMC래미안클라시스남가좌동+10.1%10억 8,500 → 11억 9,426
두산홍은동+9.8%7억 1,500 → 7억 8,543
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서대문구의 다른 유형
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인접 지역
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산경 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 8,000 · 전용 129㎡
- ㎡당 시세
- 680만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 242㎡
- 세대당 주차
- 3.50대
- 가까운 지하철
- 서대문역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울금화초
- 가까운 공원
- 공원 210m
- 공시가격
- 5억 3,550
산경 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-27 | 8억 8,000 | 129.3㎡ | 5층 |
| 2019-02-14 | 6억 | 128.8㎡ | 5층 |
| 2018-05-10 | 5억 8,200 | 128.8㎡ | 5층 |
| 2018-03-03 | 5억 5,000 | 128.8㎡ | 4층 |
| 2017-06-14 | 5억 2,700 | 129.3㎡ | 3층 |
| 2016-02-22 | 4억 6,000 | 129.3㎡ | 5층 |
| 2015-06-07 | 4억 8,000 | 128.8㎡ | 2층 |
| 2015-05-28 | 4억 8,000 | 134.9㎡ | 7층 |
| 2015-05-23 | 4억 7,000 | 128.8㎡ | 5층 |
| 2013-10-08 | 4억 6,500 | 129.3㎡ | 4층 |
산경 평형별 시세
- 전용 128.8㎡6억 · 2019-02-14 · 8건
- 전용 129.3㎡8억 8,000 · 2020-07-27 · 5건
- 전용 134.9㎡4억 8,000 · 2015-05-28 · 5건