리츠
리츠
망원동
단지 상세
리리츠
리
리츠
누적 27건
6억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 21만원
집값 6억 4,700만원대출 −2억 5,880만원부대비용 +1,201만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,201만원
- 취득세 (1.31%)850만원
- 지방교육세85만원
- 중개보수 (상한)협의259만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 망원동 리츠는 대표가 6억 4,700만, 17세대, 준공 13년차예요. 교통은 망원역 383m(6호선) 초역세권, 김포공항 10.4km, 경인고속도로이에요. 동교초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서울성산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 마포구 망원동 지역 전망이 +2.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
성산동성성산동+9.9%7억 3,000 → 8억 220
월드컵아이파크(667)성산동+9.3%11억 5,000 → 12억 5,695
성원1망원동+8.8%7억 8,000 → 8억 4,856
염리동세양청마루아파트101동염리동+8.7%12억 1,000 → 13억 1,563
성산2차e-편한세상성산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
리츠 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,700 · 전용 54㎡
- ㎡당 시세
- 1,206만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 망원역 · 수도권 6호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울동교초
- 가까운 공원
- 공원 389m
- 공시가격
- 3억 5,550
리츠 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 6억 4,700 | 53.6㎡ | 3층 |
| 2022-06-09 | 7억 2,000 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2021-07-03 | 6억 3,800 | 53.6㎡ | 2층 |
| 2021-05-20 | 4억 9,500 | 50.9㎡ | 3층 |
| 2020-08-15 | 6억 5,000 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2020-07-28 | 4억 7,000 | 53.6㎡ | 5층 |
| 2019-10-17 | 4억 3,800 | 57.4㎡ | 6층 |
| 2019-06-22 | 4억 500 | 56.7㎡ | 6층 |
리츠 평형별 시세
- 전용 53.6㎡6억 4,700 · 2026-08-08 · 3건
- 전용 58.4㎡7억 2,000 · 2022-06-09 · 1건
- 전용 50.9㎡4억 9,500 · 2021-05-20 · 1건
- 전용 84.2㎡6억 5,000 · 2020-08-15 · 1건
- 전용 57.4㎡4억 3,800 · 2019-10-17 · 1건
- 전용 56.7㎡4억 500 · 2019-06-22 · 1건