새마을
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연남동
단지 상세
새새마을
새
새마을
누적 90건
4억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,760만원
집값 4억 3,500만원대출 −1억 7,400만원부대비용 +660만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾660만원
- 취득세 (1%)435만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의174만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 마포구 연남동 새마을은 대표가 4억 3,500만, 6세대, 준공 56년차예요. 교통은 가좌역 591m(경의중앙선), 김포공항 11.7km, 경인고속도로이에요. 중동초서울창서초공동 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 공덕1(재건축) 재건축, 서울 연희 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 54%이에요. 마포구 연남동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월드컵아이파크(667)성산동+10.5%11억 5,000 → 12억 7,075
성산동성성산동+10.3%7억 3,000 → 8억 526
성산월드타운대림성산동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,680
성사1차풍림아파트101동성산동+8.5%6억 7,000 → 7억 2,695
성산2차e-편한세상성산동+8.5%11억 6,000 → 12억 5,848
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
마포구의 다른 유형
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인접 지역
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새마을 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,500 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 1,044만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 56년차
- 가까운 지하철
- 가좌역 · 경의중앙선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울중동초서울창서초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원(아동공원)
- 공시가격
- 2억 5,400
새마을 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 4억 3,500 | 41.6㎡ | 2층 |
| 2025-03-07 | 4억 2,500 | 41.6㎡ | 4층 |
| 2025-02-03 | 4억 | 41.6㎡ | 4층 |
| 2024-10-19 | 4억 4,400 | 41.6㎡ | 2층 |
| 2024-09-10 | 4억 4,800 | 41.6㎡ | 4층 |
| 2024-06-28 | 4억 5,500 | 41.6㎡ | 5층 |
| 2024-05-29 | 4억 2,000 | 41.6㎡ | 2층 |
| 2023-11-18 | 4억 7,000 | 41.6㎡ | 3층 |
| 2022-10-26 | 3억 3,000 | 41.6㎡ | 1층 |
| 2021-07-24 | 2억 8,000 | 41.6㎡ | 1층 |