정은SKY빌
정은SKY빌
신정동
단지 상세
정은SKY빌
정은SKY빌정은SKY빌
누적 62건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 신정동 정은SKY빌은 대표가 6억 5,000만, 72세대, 준공 23년차예요. 교통은 신정네거리역 536m(2호선), 김포공항 6.5km, 경인고속도로이에요. 양강초 배정이에요. 배정초가 직선 230m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 12m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 65%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.8%17억 2,000 → 19억 2,348
우성목동+11.6%16억 9,500 → 18억 9,179
극동늘푸른목동+11.1%8억 8,500 → 9억 8,341- 목목동신시가지9신정동+11.0%23억 6,000 → 26억 1,960
- 학학마을1단지신정동+10.7%6억 8,000 → 7억 5,269
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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정은SKY빌 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 765만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 신정네거리역 · 수도권 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울양강초
- 가까운 공원
- 소공원 12m
- 공시가격
- 4억 5,900
정은SKY빌 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 6억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2020-10-18 | 6억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2020-08-06 | 5억 9,900 | 68.1㎡ | 12층 |
| 2020-07-03 | 5억 9,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2020-07-03 | 6억 2,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-06-29 | 5억 4,800 | 68.1㎡ | 7층 |
| 2019-08-26 | 4억 7,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2018-08-25 | 4억 3,500 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2018-08-08 | 4억 5,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2018-02-09 | 4억 2,700 | 85㎡ | 3층 |
정은SKY빌 평형별 시세
- 전용 85㎡6억 5,000 · 2025-08-11 · 41건
- 전용 68.1㎡5억 9,900 · 2020-08-06 · 21건