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학학마을1단지

학

학마을1단지

신고가과열IC 인접규제

누적 965건

6억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,891만원

집값 6억 7,500만원대출 −2억 7,000만원부대비용 +1,391만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,391만원

취득세 (1.50%)1,013만원
지방교육세101만원
중개보수 (상한)협의270만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾135만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)32만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 양천구 신정동 학마을1단지는 대표가 6억 7,500만, 639세대, 준공 26년차예요. 교통은 오류동역 1.5km(1호선), 김포공항 7.3km, 경인고속도로이에요. 장수초 배정이에요. 공원이 65m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울신정 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 56%이에요. 양천구 신정동 지역 전망이 +4.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 양천구 신정동 평균보다 +6.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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