성원2
성원2
목동
단지 상세
성원2
성원2성원2
누적 521건
7억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 174만원
집값 7억 9,700만원대출 −3억 1,880만원부대비용 +2,354만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,354만원
- 취득세 (2.31%)1,844만원
- 지방교육세184만원
- 중개보수 (상한)협의319만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾174만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 양천구 목동 성원2는 대표가 7억 9,700만, 423세대, 준공 26년차예요. 교통은 등촌역 970m(9호선), 김포공항 6.8km, 경인고속도로이에요. 등마초 배정이에요. 배정초가 직선 209m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 36m 거리예요. 주변엔 신월7동_2구역 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 60%이에요. 양천구 목동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 성원 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 양천구 목동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대목동+11.7%17억 2,000 → 19억 2,072
목동대림목동+11.6%18억 8,000 → 20억 9,883- 학학마을1단지신정동+11.6%6억 7,500 → 7억 5,310
우성목동+11.2%16억 9,500 → 18억 8,433- 목동우성3신정동+11.2%7억 6,000 → 8억 4,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양천구의 다른 유형
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인접 지역
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성원2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,331만원
- 최근 6개월
- +14.8%
- 최근 1년
- +20.7%
- 최근 3년
- +33.1%
- 세대수
- 423세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 337%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 등촌역 · 수도권 9호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울등마초
- 가까운 공원
- 공원 36m
- 공시가격
- 3억 6,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
성원2 실거래가 · 누적 146건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 1,500 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 8억 5,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-07-13 | 7억 5,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-03 | 7억 9,700 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-22 | 10억 4,500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-16 | 8억 1,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-16 | 9억 7,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-06-13 | 10억 5,000 | 114.6㎡ | 12층 |
| 2026-06-05 | 9억 8,000 | 114.6㎡ | 3층 |
| 2026-05-31 | 7억 7,000 | 59.9㎡ | 7층 |
성원2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8억 5,500 · 2026-07-15 · 79건
- 전용 114.6㎡10억 5,000 · 2026-06-13 · 23건
- 전용 77.2㎡8억 2,600 · 2026-01-03 · 21건
- 전용 84.7㎡9억 1,500 · 2026-07-25 · 13건
- 전용 79.2㎡8억 4,800 · 2025-12-02 · 10건