강서
강서
등촌동
단지 상세
강강서
강
강서
누적 5건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,833만원
집값 5억 5,000만원대출 −2억 2,000만원부대비용 +833만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 등촌동 강서는 대표가 5억 5,000만, 18세대, 준공 33년차예요. 교통은 등촌역 752m(9호선), 김포공항 6.3km, 경인고속도로이에요. 등촌초 배정이에요. 배정초가 직선 216m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 등촌동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.1%8억 9,500 → 10억 2,102
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.9%5억 → 5억 6,435
- 방방화그린방화동+12.5%6억 → 6억 7,494
우장산숲아이파크화곡동+12.4%13억 4,500 → 15억 1,232- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 510
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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강서 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 708만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 33년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 등촌역 · 수도권 9호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울등촌초
- 가까운 공원
- 능안공원 85m
- 공시가격
- 2억 4,150
강서 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-07 | 5억 5,000 | 77.7㎡ | 1층 |
| 2016-05-26 | 2억 5,000 | 77.7㎡ | 2층 |
| 2015-02-06 | 4억 3,000 | 127.2㎡ | 2층 |
| 2014-02-10 | 2억 5,500 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2006-12-14 | 2억 3,900 | 127.2㎡ | 6층 |
강서 평형별 시세
- 전용 77.7㎡5억 5,000 · 2023-08-07 · 3건
- 전용 127.2㎡4억 3,000 · 2015-02-06 · 2건