계명(350-33)
계명(350-33)
화곡동
단지 상세
계계명(350-33)
계
계명(350-33)
누적 9건
2억 7,500만
목표가 알림
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목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,920만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 1,000만원부대비용 +420만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 계명(350-33)는 대표가 2억 7,500만, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 까치산역 243m(5호선) 초역세권, 김포공항 5.5km, 경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 공원이 55m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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계명(350-33) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 406만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울신월초
- 가까운 공원
- 근린공원 55m
- 공시가격
- 1억 6,100
계명(350-33) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-23 | 2억 7,500 | 67.8㎡ | 2층 |
| 2016-03-12 | 2억 5,000 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2015-09-12 | 2억 3,500 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2015-05-11 | 2억 4,000 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2015-03-17 | 1억 7,000 | 62.3㎡ | 6층 |
| 2015-03-01 | 1억 9,300 | 67.8㎡ | 5층 |
| 2008-02-01 | 2억 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2007-03-28 | 1억 3,500 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2006-05-04 | 1억 1,600 | 67.8㎡ | 2층 |
계명(350-33) 평형별 시세
- 전용 67.8㎡2억 7,500 · 2023-10-23 · 8건
- 전용 62.3㎡1억 7,000 · 2015-03-17 · 1건