계명(350-34)
계명(350-34)
화곡동
단지 상세
계계명(350-34)
계
계명(350-34)
누적 11건
3억 6,000만
목표가 알림
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목표가3억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,148만원
집값 3억 6,000만원대출 −1억 4,400만원부대비용 +548만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾548만원
- 취득세 (1%)360만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의144만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 계명(350-34)는 대표가 3억 6,000만, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 까치산역 238m(5호선) 초역세권, 김포공항 5.5km, 경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 공원이 42m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.6%8억 9,500 → 10억 1,627
- 방방화그린방화동+12.5%5억 6,350 → 6억 3,377
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.3%5억 → 5억 6,165
우장산숲아이파크화곡동+11.9%13억 4,500 → 15억 519- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 497
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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계명(350-34) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,000 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 539만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울신월초
- 가까운 공원
- 근린공원 42m
- 공시가격
- 1억 5,500
계명(350-34) 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 3억 6,000 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2021-06-14 | 2억 8,000 | 66.7㎡ | 5층 |
| 2020-10-29 | 1억 8,000 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2020-10-05 | 2억 1,000 | 61.5㎡ | 6층 |
| 2019-01-21 | 2억 4,000 | 70.9㎡ | 1층 |
| 2016-08-27 | 1억 9,800 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2015-08-17 | 2억 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2012-11-07 | 2억 | 66.7㎡ | 4층 |
| 2012-10-12 | 2억 | 66.7㎡ | 3층 |
| 2007-03-27 | 1억 6,400 | 70.9㎡ | 1층 |
계명(350-34) 평형별 시세
- 전용 66.7㎡3억 6,000 · 2025-08-29 · 6건
- 전용 70.9㎡2억 4,000 · 2019-01-21 · 2건
- 전용 57.9㎡1억 8,000 · 2020-10-29 · 1건
- 전용 61.5㎡2억 1,000 · 2020-10-05 · 1건
- 전용 65.3㎡1억 9,800 · 2016-08-27 · 1건