그라비스
그라비스
화곡동
단지 상세
그그라비스
그
그라비스
누적 37건
4억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,068만원
집값 4억 4,000만원대출 −1억 7,600만원부대비용 +668만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾668만원
- 취득세 (1%)440만원
- 지방교육세44만원
- 중개보수 (상한)협의176만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 그라비스는 대표가 4억 4,000만, 18세대, 준공 19년차예요. 교통은 신정(은행정)역 743m(5호선), 김포공항 6.8km, 경인고속도로이에요. 신곡초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 47m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 8,500 → 6억 6,193
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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그라비스 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,000 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 555만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 서울신곡초
- 가까운 공원
- 두레공원 47m
- 공시가격
- 2억 8,550
그라비스 실거래가 · 누적 37건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-01 | 4억 4,000 | 79.3㎡ | 5층 |
| 2020-02-01 | 3억 4,000 | 79.3㎡ | 7층 |
| 2019-08-31 | 3억 5,000 | 83㎡ | 6층 |
| 2019-06-01 | 3억 5,000 | 79.3㎡ | 2층 |
| 2019-03-28 | 3억 6,900 | 79.3㎡ | 6층 |
| 2018-01-31 | 3억 5,000 | 83㎡ | 4층 |
| 2017-07-11 | 3억 5,500 | 83㎡ | 3층 |
| 2016-12-18 | 3억 4,500 | 79.3㎡ | 5층 |
| 2015-10-28 | 2억 8,500 | 79.3㎡ | 2층 |
| 2015-01-05 | 3억 | 83㎡ | 5층 |
그라비스 평형별 시세
- 전용 79.3㎡4억 4,000 · 2021-03-01 · 25건
- 전용 83㎡3억 5,000 · 2019-08-31 · 12건