다울
다울
등촌동
단지 상세
다다울
다
다울
누적 38건
7억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,921만원
집값 7억 2,000만원대출 −2억 8,800만원부대비용 +1,721만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,721만원
- 취득세 (1.80%)1,296만원
- 지방교육세130만원
- 중개보수 (상한)협의288만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾50만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 등촌동 다울은 대표가 7억 2,000만, 38세대, 준공 24년차예요. 교통은 증미역 193m(9호선) 초역세권, 김포공항 6.2km, 경인고속도로이에요. 백석초 배정이에요. 공원이 118m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +3.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.4%8억 9,500 → 10억 2,397
- 방방화그린방화동+13.5%5억 6,350 → 6억 3,929
- 방방화5방화동+12.8%5억 9,000 → 6억 6,546
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.4%7억 → 7억 8,659- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.4%5억 → 5억 6,185
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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다울 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 865만원
- 최근 6개월
- +2.0%
- 최근 1년
- +6.6%
- 세대수
- 38세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 증미역 · 수도권 9호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울백석초
- 가까운 공원
- 매화공원 118m
- 공시가격
- 3억 7,400
다울 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 7억 2,000 | 83.3㎡ | 8층 |
| 2026-01-29 | 7억 500 | 83.2㎡ | 3층 |
| 2025-10-03 | 6억 8,500 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2025-09-20 | 6억 7,000 | 83.9㎡ | 9층 |
| 2025-04-29 | 6억 9,500 | 83.3㎡ | 6층 |
| 2024-05-20 | 6억 6,000 | 83.3㎡ | 9층 |
| 2021-09-04 | 7억 7,000 | 83.3㎡ | 9층 |
| 2021-08-05 | 6억 9,000 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2021-03-24 | 6억 4,500 | 83.3㎡ | 10층 |
| 2019-04-26 | 4억 6,500 | 83.3㎡ | 3층 |
다울 평형별 시세
- 전용 83.3㎡7억 2,000 · 2026-04-25 · 7건
- 전용 83.2㎡7억 500 · 2026-01-29 · 2건
- 전용 83.9㎡6억 7,000 · 2025-09-20 · 2건