대림
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염창동
단지 상세
대림
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누적 137건
8억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 6,986만원
집값 8억 9,500만원대출 −3억 5,800만원부대비용 +3,286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,286만원
- 취득세 (2.97%)2,655만원
- 지방교육세266만원
- 중개보수 (상한)협의358만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾205만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)62만원
- 관리비 (12개월)단지 평균143만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 염창동 대림은 대표가 8억 9,500만, 122세대, 준공 27년차예요. 교통은 염창역 155m(9호선) 초역세권, 김포공항 7.7km, 경인고속도로이에요. 염창초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 57%이에요. 강서구 염창동 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 대림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강서구 염창동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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대림 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,518만원
- 최근 1년
- +18.9%
- 최근 3년
- +23.4%
- 세대수
- 122세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 염창역 · 수도권 9호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울염창초
- 가까운 공원
- 이수공원 70m
- 공시가격
- 4억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
대림 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 7억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 9억 1,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-22 | 7억 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-07 | 8억 8,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-03-28 | 10억 5,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-14 | 10억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-20 | 10억 4,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-01-10 | 10억 4,500 | 93.3㎡ | 11층 |
| 2025-09-13 | 7억 3,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2025-09-06 | 7억 6,700 | 59.9㎡ | 7층 |
대림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9억 1,000 · 2026-05-29 · 19건
- 전용 84.9㎡7억 5,000 · 2026-08-29 · 10건
- 전용 93.3㎡10억 4,500 · 2026-01-10 · 6건