대진
대진
화곡동
단지 상세
대대진
대
대진
누적 11건
1억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 780만원
집값 1억 7,500만원대출 −7,000만원부대비용 +280만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾280만원
- 취득세 (1%)175만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 대진은 대표가 1억 7,500만, 15세대, 준공 24년차예요. 교통은 까치산역 530m(5호선), 김포공항 5.5km, 경인고속도로이에요. 월정초 배정이에요. 공원이 66m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,173
- 방방화그린방화동+13.1%5억 8,500 → 6억 6,187
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 850
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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대진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,500 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 322만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 333%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울월정초
- 가까운 공원
- 버들공원 66m
- 공시가격
- 1억 7,200
대진 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2019-10-18 | 2억 4,800 | 67.3㎡ | 5층 |
| 2016-06-02 | 1억 7,000 | 52.8㎡ | 2층 |
| 2016-04-30 | 1억 7,500 | 52.8㎡ | 3층 |
| 2015-09-16 | 1억 7,500 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2015-07-14 | 1억 7,500 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2010-05-25 | 1억 7,000 | 64.8㎡ | 7층 |
| 2008-02-17 | 1억 2,000 | 52.8㎡ | 2층 |
| 2008-02-04 | 1억 4,000 | 64.8㎡ | 7층 |
| 2007-04-09 | 1억 2,100 | 49.3㎡ | 4층 |
| 2007-03-19 | 1억 5,300 | 67.3㎡ | 2층 |
대진 평형별 시세
- 전용 67.3㎡2억 4,800 · 2019-10-18 · 3건
- 전용 52.8㎡1억 7,000 · 2016-06-02 · 3건
- 전용 49.3㎡1억 7,500 · 2015-09-16 · 3건
- 전용 64.8㎡1억 7,000 · 2010-05-25 · 2건