미주
미주
화곡동
단지 상세
미미주
미
미주
누적 56건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,615만원
집값 2억 500만원대출 −8,200만원부대비용 +315만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 미주는 대표가 2억 500만, 40세대, 준공 38년차예요. 교통은 화곡역 506m(5호선), 김포공항 5.3km, 경인고속도로이에요. 화일초 배정이에요. 배정초가 직선 133m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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미주 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 48㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 36㎡
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울화일초
- 가까운 공원
- 비둘기공원 66m
- 공시가격
- 1억 2,200
미주 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 2억 500 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2025-05-25 | 2억 1,000 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2025-03-31 | 2억 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2023-09-23 | 1억 9,400 | 48.3㎡ | 2층 |
| 2023-09-20 | 1억 8,500 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2023-09-20 | 1억 8,800 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2023-09-14 | 1억 9,000 | 48.3㎡ | 3층 |
| 2021-05-21 | 1억 8,500 | 48.3㎡ | 1층 |
| 2021-03-02 | 1억 8,500 | 48.3㎡ | 5층 |
| 2020-10-29 | 1억 8,000 | 48.3㎡ | 1층 |