단지 상세

발발쿠치네하우스

발

발쿠치네하우스

45세대

누적 30건

4억 2,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,299만원

집값 4억 2,750만원대출 −1억 7,100만원부대비용 +649만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾649만원

취득세 (1%)428만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의171만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾28만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 공항동 발쿠치네하우스는 대표가 4억 2,750만, 45세대, 준공 6년차예요. 교통은 송정역 258m(5호선) 초역세권, 김포공항 1.7km, 경인고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 152m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 공항동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강서구 공항동 지역 전망이 +8.2%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 공항동 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

강서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.