세심
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등촌동
단지 상세
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누적 13건
5억 1,000만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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목표가4억 8,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,373만원
집값 5억 1,000만원대출 −2억 400만원부대비용 +773만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾773만원
- 취득세 (1%)510만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의204만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 등촌동 세심은 대표가 5억 1,000만, 13세대, 준공 22년차예요. 교통은 등촌역 372m(9호선) 초역세권, 김포공항 6.5km, 경인고속도로이에요. 등촌초 배정이에요. 공원이 272m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울가양 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 등촌동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
세심 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,000만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 616만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 등촌역 · 수도권 9호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울등촌초
- 가까운 공원
- 능안공원 272m
- 공시가격
- 3억 1,700만
세심 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 5억 1,000만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-13 | 5억 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2024-01-05 | 2억 500만 | 32.7㎡ | 2층 |
| 2020-08-21 | 3억 1,500만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2016-05-19 | 3억 7,800만 | 104.5㎡ | 5층 |
| 2016-04-05 | 3억 500만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2015-04-20 | 2억 9,000만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2015-03-21 | 2억 8,900만 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2010-05-07 | 9,300만 | 26㎡ | 4층 |
| 2008-06-10 | 1억 700만 | 32.7㎡ | 3층 |
세심 평형별 시세
- 전용 82.8㎡5억 1,000만 · 2026-04-09 · 7건
- 전용 32.7㎡2억 500만 · 2024-01-05 · 3건
- 전용 26㎡9,300만 · 2010-05-07 · 2건
- 전용 104.5㎡3억 7,800만 · 2016-05-19 · 1건