수산오성
수산오성
내발산동
단지 상세
수수산오성
수
수산오성
누적 98건
7억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 8,665만원
집값 7억 7,500만원대출 −3억 1,000만원부대비용 +2,165만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,165만원
- 취득세 (2.17%)1,679만원
- 지방교육세168만원
- 중개보수 (상한)협의310만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾57만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 수산오성은 대표가 7억 7,500만, 85세대, 준공 24년차예요. 교통은 우장산역 110m(5호선) 초역세권, 김포공항 4.1km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 63%이에요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,173
- 방방화그린방화동+13.1%5억 8,500 → 6억 6,187
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 856
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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수산오성 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 893만원
- 최근 6개월
- -2.1%
- 최근 1년
- -4.3%
- 최근 3년
- +10.9%
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 295%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 미리내공원 93m
- 공시가격
- 4억 1,500
수산오성 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 7억 500 | 82.5㎡ | 3층 |
| 2026-06-25 | 7억 2,500 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-17 | 7억 6,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-03-28 | 7억 9,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-09-30 | 7억 9,250 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-07-10 | 8억 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-04-29 | 7억 4,000 | 82.5㎡ | 5층 |
| 2023-08-23 | 6억 7,800 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2023-08-01 | 7억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2023-06-16 | 6억 8,000 | 84.9㎡ | 3층 |
수산오성 평형별 시세
- 전용 84.9㎡7억 6,000 · 2026-04-17 · 14건
- 전용 77.8㎡7억 2,500 · 2026-06-25 · 4건
- 전용 82.5㎡7억 500 · 2026-06-27 · 2건
- 전용 82㎡7억 9,000 · 2021-07-19 · 1건
- 전용 85㎡6억 6,500 · 2021-05-08 · 1건