신보
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화곡동
단지 상세
신신보
신
신보
누적 11건
2억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,460만원
집값 2억 3,500만원대출 −9,400만원부대비용 +360만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾360만원
- 취득세 (1%)235만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의94만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 신보는 대표가 2억 3,500만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 화곡역 729m(5호선), 김포공항 5.3km, 경인고속도로이에요. 우장초 배정이에요. 공원이 231m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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신보 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 394만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 296%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울우장초
- 가까운 공원
- 봉제산공원 231m
- 공시가격
- 1억 3,000
신보 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-11-18 | 2억 3,500 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2019-06-15 | 2억 1,000 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2018-09-08 | 2억 5,000 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2014-10-31 | 1억 7,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2014-03-12 | 1억 5,900 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2012-09-26 | 2억 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2012-09-20 | 1억 6,400 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2010-06-18 | 1억 7,250 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2007-07-05 | 1억 5,800 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2007-01-15 | 1억 4,000 | 59.6㎡ | 5층 |
신보 평형별 시세
- 전용 59.6㎡2억 3,500 · 2022-11-18 · 10건
- 전용 58㎡7,850만 · 2006-04-18 · 1건