신세계4차
신세계4차
내발산동
단지 상세
신신세계4차
신
신세계4차
누적 24건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 221만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,221만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,221만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾43만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 내발산동 신세계4차는 대표가 6억 5,000만, 24세대, 준공 22년차예요. 교통은 마곡역 438m(5호선), 김포공항 4.4km, 경인고속도로이에요. 가곡초 배정이에요. 공원이 124m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 마곡 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 69%이에요. 강서구 내발산동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강서구 내발산동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,173
- 방방화그린방화동+13.1%5억 8,500 → 6억 6,187
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 856
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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신세계4차 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 880만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 마곡역 · 수도권 5호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울가곡초
- 가까운 공원
- 공원 124m
- 공시가격
- 3억 3,750
신세계4차 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 6억 5,000 | 73.8㎡ | 6층 |
| 2024-12-07 | 5억 8,000 | 73.8㎡ | 6층 |
| 2024-08-24 | 5억 9,000 | 73.8㎡ | 4층 |
| 2024-04-04 | 6억 4,000 | 73.8㎡ | 8층 |
| 2020-06-01 | 5억 3,300 | 73.8㎡ | 11층 |
| 2019-10-29 | 4억 8,300 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2016-07-29 | 3억 7,000 | 73.8㎡ | 13층 |
| 2016-05-30 | 3억 3,500 | 73.8㎡ | 3층 |
| 2015-06-20 | 3억 150 | 73.8㎡ | 13층 |
| 2014-09-20 | 3억 1,000 | 73.8㎡ | 6층 |