에이원B둥
에이원B둥
화곡동
단지 상세
에에이원B둥
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에이원B둥
누적 12건
2억 7,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,197만원
집값 2억 7,950만원대출 −1억 1,180만원부대비용 +427만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾427만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 에이원B둥은 대표가 2억 7,950만, 9세대, 준공 21년차예요. 교통은 화곡역 785m(5호선), 김포공항 5.4km, 경인고속도로이에요. 우장초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 184m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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에이원B둥 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,950 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 473만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울우장초
- 가까운 공원
- 근린공원 184m
- 공시가격
- 1억 3,750
에이원B둥 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 2억 7,950 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2017-07-13 | 1억 6,500 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2016-06-21 | 1억 9,700 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2016-03-07 | 1억 7,500 | 57.8㎡ | 5층 |
| 2012-01-16 | 1억 8,500 | 57.1㎡ | 3층 |
| 2011-08-13 | 1억 5,800 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2011-03-10 | 1억 8,700 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2009-10-14 | 1억 7,400 | 48.3㎡ | 4층 |
| 2009-10-08 | 2억 500 | 57.1㎡ | 3층 |
| 2007-06-09 | 1억 3,700 | 57.8㎡ | 5층 |
에이원B둥 평형별 시세
- 전용 59.1㎡2억 7,950 · 2025-02-22 · 5건
- 전용 48.3㎡1억 6,500 · 2017-07-13 · 3건
- 전용 57.8㎡1억 7,500 · 2016-03-07 · 2건
- 전용 57.1㎡1억 8,500 · 2012-01-16 · 2건