일광2차
일광2차
화곡동
단지 상세
일일광2차
일
일광2차
누적 9건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,533만원
집값 3억 5,000만원대출 −1억 4,000만원부대비용 +533만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 일광2차는 대표가 3억 5,000만, 12세대, 준공 24년차예요. 교통은 까치산역 189m(5호선) 초역세권, 김포공항 5.8km, 경인고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 108m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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일광2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 454만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울신정초
- 가까운 공원
- 곰돌이공원 108m
- 공시가격
- 1억 8,300
일광2차 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-16 | 3억 5,000 | 77㎡ | 1층 |
| 2021-03-15 | 2억 | 77㎡ | 4층 |
| 2017-04-14 | 1억 9,000 | 61.7㎡ | 6층 |
| 2016-01-16 | 2억 700 | 77㎡ | 4층 |
| 2012-09-25 | 1억 9,500 | 77㎡ | 3층 |
| 2008-07-02 | 1억 9,000 | 77㎡ | 3층 |
| 2008-03-24 | 1억 1,000 | 61.7㎡ | 6층 |
| 2007-11-26 | 1억 5,500 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2006-11-24 | 1억 3,300 | 77㎡ | 4층 |
일광2차 평형별 시세
- 전용 77㎡3억 5,000 · 2022-07-16 · 6건
- 전용 61.7㎡1억 9,000 · 2017-04-14 · 2건
- 전용 68.1㎡1억 5,500 · 2007-11-26 · 1건