진성101동
진성101동
화곡동
단지 상세
진진성101동
진
진성101동
누적 17건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,383만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억원부대비용 +383만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 진성101동은 대표가 2억 5,000만, 13세대, 준공 21년차예요. 교통은 증미역 969m(9호선), 김포공항 5.7km, 경인고속도로이에요. 등서초 배정이에요. 배정초가 직선 163m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울등촌 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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진성101동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 21년차
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 증미역 · 수도권 9호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울등서초
- 가까운 공원
- 봉제산공원 101m
- 공시가격
- 2억 4,500
진성101동 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 4억 5,000 | 78.2㎡ | 7층 |
| 2017-12-15 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2017-03-15 | 3억 800 | 78.2㎡ | 7층 |
| 2016-05-07 | 3억 600 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2014-05-07 | 2억 8,000 | 99.9㎡ | 6층 |
| 2014-03-05 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2012-12-31 | 2억 6,200 | 71.1㎡ | 6층 |
| 2012-03-19 | 2억 9,100 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2010-09-16 | 3억 2,700 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2008-02-27 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
진성101동 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 5,000 · 2017-12-15 · 10건
- 전용 78.2㎡4억 5,000 · 2023-05-09 · 4건
- 전용 71.1㎡2억 6,200 · 2012-12-31 · 2건
- 전용 99.9㎡2억 8,000 · 2014-05-07 · 1건