진흥
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화곡동
단지 상세
진흥
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누적 25건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,073만원
집값 3억 1,000만원대출 −1억 2,400만원부대비용 +473만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 진흥은 대표가 3억 1,000만, 40세대, 준공 34년차예요. 교통은 신정(은행정)역 1.1km(5호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 신곡초 배정이에요. 공원이 78m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 8,500 → 6억 6,193
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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진흥 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 531만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 대지지분
- 46㎡
- 가까운 지하철
- 신정(은행정)역 · 수도권 5호선 도보 27분
- 배정 초등학교
- 서울신곡초
- 가까운 공원
- 종달새공원 78m
- 공시가격
- 1억 6,700
진흥 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 1,000 | 58.3㎡ | 2층 |
| 2026-04-25 | 3억 1,000 | 62.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-21 | 2억 6,500 | 62.9㎡ | 5층 |
| 2024-08-09 | 2억 9,000 | 58.3㎡ | 1층 |
| 2020-06-24 | 2억 7,800 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2019-12-02 | 2억 4,500 | 58.3㎡ | 2층 |
| 2016-06-11 | 1억 7,700 | 58.3㎡ | 5층 |
| 2015-11-28 | 1억 8,150 | 63.5㎡ | 5층 |
| 2015-09-02 | 1억 9,600 | 58.3㎡ | 2층 |
| 2015-08-09 | 1억 8,300 | 58.3㎡ | 2층 |
진흥 평형별 시세
- 전용 58.3㎡3억 1,000 · 2026-06-23 · 16건
- 전용 62.9㎡3억 1,000 · 2026-04-25 · 8건
- 전용 63.5㎡1억 8,150 · 2015-11-28 · 1건