청우
청우
화곡동
단지 상세
청청우
청
청우
누적 32건
3억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,073만원
집값 3억 1,000만원대출 −1억 2,400만원부대비용 +473만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾473만원
- 취득세 (1%)310만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의124만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 청우는 대표가 3억 1,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 화곡역 203m(5호선) 초역세권, 김포공항 4.8km, 경인고속도로이에요. 신월초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.6%8억 9,500 → 10억 1,627
- 방방화그린방화동+12.5%5억 6,350 → 6억 3,377
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.3%5억 → 5억 6,165
우장산숲아이파크화곡동+11.9%13억 4,500 → 15억 519- 방방화5방화동+11.9%6억 3,000 → 7억 497
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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청우 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,000 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 544만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 화곡역 · 수도권 5호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울신월초
- 가까운 공원
- 범바위공원 40m
- 공시가격
- 1억 8,700
청우 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-27 | 2억 8,000 | 49.5㎡ | 7층 |
| 2019-12-14 | 3억 1,000 | 57㎡ | 4층 |
| 2019-06-19 | 3억 4,500 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2018-01-13 | 2억 9,000 | 62.9㎡ | 2층 |
| 2016-12-01 | 2억 7,700 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2016-09-03 | 3억 1,000 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2015-06-23 | 1억 8,800 | 57㎡ | 1층 |
| 2015-05-02 | 2억 6,000 | 62.9㎡ | 4층 |
| 2015-02-10 | 2억 1,700 | 57㎡ | 4층 |
| 2014-08-11 | 1억 7,000 | 49.5㎡ | 7층 |
청우 평형별 시세
- 전용 57㎡3억 1,000 · 2019-12-14 · 15건
- 전용 62.9㎡3억 4,500 · 2019-06-19 · 14건
- 전용 49.5㎡2억 8,000 · 2021-05-27 · 2건
- 전용 49.8㎡1억 2,000 · 2006-04-07 · 1건