타워빌
타워빌
화곡동
단지 상세
타타워빌
타
타워빌
누적 52건
7억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,298만원
집값 7억 5,500만원대출 −3억 200만원부대비용 +1,998만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,998만원
- 취득세 (2.03%)1,535만원
- 지방교육세154만원
- 중개보수 (상한)협의302만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾57만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 타워빌은 대표가 7억 5,500만, 43세대, 준공 25년차예요. 교통은 우장산역 237m(5호선) 초역세권, 김포공항 4.1km, 경인고속도로이에요. 발산초 배정이에요. 공원이 28m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 강서구 화곡동 1013-3번지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 64%이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강서구 화곡동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 8,500 → 6억 6,193
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,050
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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타워빌 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 5,500 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 942만원
- 최근 1년
- +0.2%
- 최근 3년
- +4.6%
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 우장산역 · 수도권 5호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울발산초
- 가까운 공원
- 미리내공원 28m
- 공시가격
- 4억 1,500
타워빌 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 7억 7,000 | 81.7㎡ | 8층 |
| 2026-04-21 | 7억 4,000 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2026-04-11 | 6억 7,000 | 84.3㎡ | 1층 |
| 2025-05-20 | 8억 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2025-04-22 | 6억 6,200 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2024-09-13 | 7억 4,000 | 81.7㎡ | 9층 |
| 2023-06-05 | 7억 2,000 | 84㎡ | 9층 |
| 2022-10-06 | 7억 2,000 | 81.7㎡ | 3층 |
| 2021-07-05 | 6억 8,800 | 81.7㎡ | 1층 |
| 2020-06-03 | 5억 1,400 | 84.3㎡ | 2층 |
타워빌 평형별 시세
- 전용 81.7㎡7억 7,000 · 2026-05-27 · 8건
- 전용 84.3㎡6억 7,000 · 2026-04-11 · 3건
- 전용 84㎡7억 2,000 · 2023-06-05 · 3건