화곡삼익
화곡삼익
화곡동
단지 상세
화곡삼익
화곡삼익화곡삼익
누적 29건
4억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,530만원
집값 4억 1,500만원대출 −1억 6,600만원부대비용 +630만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾630만원
- 취득세 (1%)415만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의166만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾28만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 화곡삼익은 대표가 4억 1,500만, 36세대, 준공 25년차예요. 교통은 까치산역 530m(5호선), 김포공항 6.3km, 경인고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 120m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+13.9%8억 9,500 → 10억 1,923
- 방방화5방화동+12.7%5억 9,000 → 6억 6,511
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.7%5억 → 5억 6,350
강서힐스테이트화곡동+12.6%15억 6,500 → 17억 6,282- 방방화그린방화동+12.6%5억 6,350 → 6억 3,444
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
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인접 지역
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화곡삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 1,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 560만원
- 세대수
- 36세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울신정초
- 가까운 공원
- 근린공원 120m
- 공시가격
- 2억 7,000
화곡삼익 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-06 | 4억 1,500 | 74.2㎡ | 3층 |
| 2020-07-29 | 3억 6,000 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2020-05-06 | 4억 600 | 74.2㎡ | 4층 |
| 2019-12-03 | 3억 3,500 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2018-06-16 | 3억 6,000 | 78.7㎡ | 6층 |
| 2018-06-02 | 3억 3,500 | 74.2㎡ | 2층 |
| 2017-09-14 | 3억 3,700 | 74.2㎡ | 4층 |
| 2017-03-25 | 3억 8,000 | 78.7㎡ | 6층 |
| 2016-12-13 | 3억 2,000 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2016-10-04 | 2억 9,900 | 74.2㎡ | 1층 |
화곡삼익 평형별 시세
- 전용 74.2㎡4억 1,500 · 2020-10-06 · 22건
- 전용 78.7㎡3억 6,000 · 2018-06-16 · 7건