SRvill(925-3)
SRvill(925-3)
화곡동
단지 상세
SSRvill(925-3)
S
SRvill(925-3)
누적 19건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,008만원
집값 6,500만원대출 −2,600만원부대비용 +108만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강서구 화곡동 SRvill(925-3)는 대표가 6,500만, 29세대, 준공 13년차예요. 교통은 까치산역 438m(5호선), 김포공항 5.6km, 경인고속도로이에요. 신강초 배정이에요. 공원이 166m 거리예요. 주변엔 등촌1 재건축, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 강서구 화곡동 지역 전망이 +7.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강서구 화곡동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 초초록화곡동+14.2%8억 9,500 → 10억 2,182
- 방방화그린방화동+13.2%5억 6,350 → 6억 3,760
- 방방화5방화동+12.5%6억 3,000 → 7억 862
- 중중앙화곡하이츠화곡동+12.1%5억 → 5억 6,055
마곡중앙하이츠아파트방화동+12.0%7억 → 7억 8,435
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
SRvill(925-3) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 14㎡
- ㎡당 시세
- 464만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 433%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 까치산역 · 수도권 5호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울신강초
- 가까운 공원
- 효심공원 166m
- 공시가격
- 6,960만
SRvill(925-3) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-01-16 | 6,500만 | 14㎡ | 8층 |
| 2017-01-16 | 1억 2,000 | 30.3㎡ | 9층 |
| 2017-01-16 | 6,300만 | 16.1㎡ | 8층 |
| 2017-01-16 | 6,300만 | 14.2㎡ | 8층 |
| 2017-01-16 | 6,400만 | 16.1㎡ | 8층 |
| 2017-01-16 | 6,100만 | 14㎡ | 7층 |
| 2017-01-16 | 6,300만 | 14.2㎡ | 7층 |
| 2017-01-16 | 6,500만 | 16.1㎡ | 7층 |
| 2017-01-16 | 6,400만 | 14.2㎡ | 9층 |
| 2017-01-16 | 7,400만 | 14.2㎡ | 8층 |
SRvill(925-3) 평형별 시세
- 전용 16.1㎡6,300만 · 2017-01-16 · 7건
- 전용 14.2㎡6,300만 · 2017-01-16 · 6건
- 전용 14㎡6,500만 · 2017-01-16 · 5건
- 전용 30.3㎡1억 2,000 · 2017-01-16 · 1건